Rund um Immobilien

Bruder-Immobilien-Blog

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Zugang von Einschreiben

Für die sichere und nachweisbare Zustellung wichtiger Briefe wie eine Mahnung, eine Kündigung oder den Widerruf eines Vertragsabschlusses wird oft ein Einschreiben, meist sogar mit […]

4 Min.
Ist ein Makler sein Geld wert?

Warum erzielt ein Makler einen höheren Verkaufspreis? Eine einfache Rechnung: je mehr Interessenten, desto höher der Preis, je mehr Werbung/Marketing, desto mehr Interessenten. Je realistischer […]

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Mietpreisbremse

Bundesweit gilt das sogenannte Bestellerprinzip, d.h. wer den Auftrag zur Vermietung erteilt, bezahlt auch den Makler – dies ist in der Regel der Vermieter. Nur […]

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Vermieten

Ein gutes Beispiel ist dabei die veränderte Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen des Mieters – jahrzehntelange Rechtsprechung wird plötzlich hinfällig, aktuelle Mietverträge verlieren ihre Wirkung, und wer […]

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FAQ /häufig gestellte Fragen im Verkauf

Keine Rechtsberatung   Irrtümer im Verkauf   Jetzt muss der Verkäufer alleine die Provision zahlen Falsch: das Besteller-Prinzip gilt nur für die Vermietung, im Verkauf […]

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Was machen wir nach dem Notar-Termin?

Auch nach dem Notar-Vertrag kümmern wir uns weiter: Wir telephonieren unmittelbar nach dem Notartermin mit der Kommune, damit der Antrag auf Verzicht Vorkaufsrecht („geht die […]

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Eigenbedarfskündigung

Erfolgreich sein, nicht nur Recht bekommen Der Streit über Eigenbedarfskündigungen durch den Eigentümer ist eines der häufigsten Streitthemen vor Gericht. Warum? Der Vermieter macht sich […]

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Was bedeutet die Mietpreisbremse für Vermieter

Dieser Artikel wurde von 98 Presseportalen übernommen Im Prinzip besteht die „Mietpreisbremse“ aus zwei Teilen: dem bundeseinheitlichen „Besteller- Prinzip“ und den individuellen Maßnahmen zur Bremsung […]

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Die Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie und ihre wichtigsten Regelungen

iele Menschen wollen sich aufgrund der EU-weiten Niedrigzinsphase durch ein Immobiliendarlehen Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Jedoch hat die EU 2014 zur Abwendung einer Immobilienblase […]

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Mietrecht: Streit über Wohnungsgröße

Bundesgerichtshof, Urteil vom 31.05.2017 – VIII ZR 181/16 – BGH: Mieter muss bei Streit über Wohnungsgröße im Rahmen eines Miet­erhöhungs­verlangens selbst Angaben zur Wohnfläche machen Angabe einer Wohnfläche aufgrund […]

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Fristlose Kündigung bei Beleidigung

Amtsgericht Berlin Lichtenberg Bei so einem Verhalten dürfen Sie Ihrem Mieter fristlos kündigen. Dazu hat das Amtsgericht Lichtenberg im Oktober 2016 folgendes aufgeführt: „Die Fortsetzung […]

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Ladenmieten in guten Lagen

Berlin, 19. Dezember 2016 – Die Mieten für Einzelhandelsimmobilien sind in mittelgroßen Städten mit 250.000 bis 500.000 Einwohnern, den sogenannten B-Städten, teils kräftig angestiegen. In […]

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Pflicht und Ausnahmen zum Austausch der Heizkessel

Die Energieeinsparverordnung 2014 schreibt den Austausch älterer Heizanlagen nach 30 Jahren vor. Das heißt, dass jedes Jahr ca. 3,3% der Heizanlagen ausgetauscht werden müssen. Wer […]

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Immobilienblase Deutschland – Pro und Contra

Zurzeit gibt es diverse Spekulationen über eine bevorstehende oder bereits existierende Immobilienblase. Viele Immobilienbesitzer sind beunruhigt, und Kaufinteressenten überprüfen ihre Renditeberechnungen. Dabei setzen die Dotcom-Blase im […]

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Krankheitsbedingter Zahlungsverzug begründet keine fristlose Kündigung vermieterseits

Kein Verschulden des Mieters aufgrund psychischer Erkrankung Stellt ein Mieter aufgrund einer psychischen Erkrankung die Mietzahlungen ein, so rechtfertigt dies keine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs. […]

9 Min.
Bestellerprinzip auch für Verkauf? Schreiben an die Bundestagsabgeordneten

Betr.: Besteller- Prinzip Immobilienverkauf Sehr geehrtes Mitglied des Deutschen Bundestages, einige Parteien fordern das „Bestellerprinzip“ auch beim Verkauf von Immobilien. Dazu einige Anmerkungen, bei denen […]

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Mieterhöhungen

Quelle: Statistisches Bundesamt                                      IHK24 Nr. 3711430 Weiterführende Informationen finden Sie unter: Preise Verbraucherpreise-Kategorien Ansprechpartner: Mario Klein 06221 9017-643; Mario.Klein@rhein-neckar.ihk24.de Petra Rabe 06221 9017-648; Petra.Rabe@rhein-neckar.ihk24.de

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Durchsprache Notarvertrag mit uns

Absolut unüblich bei Maklern, weil alle davon ausgehen, dass der Notar dafür da ist. Trotzdem machen wir es aus folgenden Gründen vorher im Büro oder […]

2 Min.
Verhältnis Angebotspreis – endgültiger Verkaufspreis

Warum erzielt ein realistisches Angebot einen höheren Verkaufspreis? Die blaue gestrichelte Linie gibt den wirklichen „Wert“ der Immobilie an, die Prozentangaben links den Angebotspreis im […]

2 Min.
Maklerverträge

Arten von Maklerverträgen 1.      Ganz ohne Vertrag: der Eigentümer erlaubt mehreren Maklern, die Immobilie zu verkaufen, schließt aber mit keinem einen Vertrag. Hier haben die Makler […]

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