HD-Emmertsgrund: 3 ZKB, frisch renoviert, FREI, Blick bis Frankreich, lassen Sie die Seele baumeln!

Ausstattung

Innen-Video: https://youtu.be/YSZ98tOS2pU
Emmertsgrundpassage 33
Die perfekte Wohnung für den Single, das Paar oder die kleine Familie:
Der Fahrstuhl katapultiert Sie in den 6. Stock, Sie lassen das hektische Leben hinter sich - nur noch zwei Stockwerke sind über Ihnen. Dann aber stehen Sie nicht in einem engen, dunklen Hausflur, sondern ein offener Laubengang mit Blick nach Norden und Westen empfängt Sie. Nur 4 Mitbewohner haben Sie noch auf dieser Ebene, eine familiäre Atmosphäre ist also garantiert.

Aber gehen wir einfach mal durch die Wohnung - es empfängt Sie der Duft von frischer Farbe: klassisch die Küche links vom Eingang mit Fenster nach Norden - auch eine kleine Essecke bringen Sie hier noch unter. Geradeaus dann Wohn-und Esszimmer mit über 30m² und einem atemberaubenden Blick nach Süden, denn die Fensterfront erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung - genauso wie der Balkon (12m²)!! Links also das Wohnzimmer, durch einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden, dahinter dann das Schlafzimmer (über den Flur zu erreichen). Vor dem Wohnzimmer dabei der breiteste Teil des Balkons, der sich zum Schlafzimmer hin verjüngt - im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer, und durch die Überdachung können Sie auch bei einem warmen Sommerregen draußen sitzen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Dabei sorgen die Höhenlage und das Mikroklima des Waldes immer für angenehme Temperaturen, um die die anderen Heidelberger Sie beneiden.
Bad mit Wanne und das WC sind getrennt, so daß man keine extra Gäste-Toilette braucht. Dahinter, auf der Nordseite, ein weiteres Zimmer mit Fenster nach Norden - hier wurde eine Wand entfernt, so dass man eine offenen Architektur Richtung Wohnzimmer hat - läßt sich aber natürlich mit minimalem Aufwand wieder schließen.
Da viele Wände nicht tragend sind, sind Sie auch flexibel in der Gestaltung des Grundrisses in der Wohnung!!

Neben der Hauseingangstür befinden sich die ebenerdigen Zugänge zu Ihrem persönlichen Abstellraum und dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Gleichzeitig befinden sich hier unten auch eine Münz-Waschmaschine sowie 4 Trockenräume.

In der Tiefgarage haben Sie eine abgeschlossene Einzel-Garage, wobei die sehr breite Fahrbahn Sie in einem Rutsch parken läßt - also auch für Fahranfänger perfekt.
Die Verkäufer haben früher selbst hier gewohnt, die Wohnung ist jetzt frei.

Ein Hausmeister hat die Wohnanlage sehr gut im Griff, und die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alles.

2023: neuer Sicherungskasten mit FI-Sicherungen
neue Schalter-Garnituren in allen Räumen,

Die Fernwärme nimmt ihnen alle Sorgen bzgl. Austauschkosten etc, hiermit sind Sie auf der sicheren Seite