Balkon
Bad
Schlafecke
Blick zu Küche (links)+Eingang
Grundriss
Zert. Makler Heidelberg
Verantwortlich E.-W. Bruder
Küche
Ohne Makler kein Markt
S-Bahn-Plan DB mit WA
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Leimen: 1 ZKB im Stadtzentrum, aber ruhig, mit Balkon u. StPl, gut vermietet, keine K- Prov.

69181 Leimen
Objekt ID: 2406KWBr
Kaufpreis 131.000,00 €

Beschreibung

Leimen, Nußlocher Str. 4
Wohnzimmer: 24m², Zugang zum
Balkon 3m²
Küche: 4 m²
Bad: m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 3m²
Keller: 4 m²

Energieverbrauch (durchschnittlich): 102 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), D, Verbrauch, Gas-Zentral

Gas-Zentralheizung, Kabel, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Stellplatz


Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/

www.sonnenverlauf.de

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
GEPFLEGT
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
36 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
131.000,00 €

Ausstattung

Leimen, Nußlocher Str. 4
diese Ein-Zimmer-Wohnung liegt nur 150m vom Rathaus entfernt in einer ruhigen Seitenstrasse.
Mit Baujahr 1995 ist sie modern, ein Sanierungsstau ist nicht zu befürchten.
Das Wohn-Schlaf-Esszimmer ist mit 24m² großzügig dimensioniert, und der Balkon wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer! Dabei liegt die Wohnung nach Westen in den noch ruhigeren Innenhof, hier blicken Sie auf den Kirchturm und genießen gleichzeitig die Abendsonne, die Beine auf das Balkongeländer gelegt, in der Hand einen Caipi mit viel Eis!

Kaltmiete 430EUR, der Mieter ist seit 2020 in der Wohnung als Pendler
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
D

Sonstiges

Leimen, Nußlocher Str. 4
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: Balkon, StPl, ruhig, modern, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2023 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015. Außerdem Auszeichnung von CAPITAL

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Lage

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