Blick vom Balkon
Fassade
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Bad Leimen
Zert. Makler Heidelberg
Verantwortlich E.-W. Bruder
Grundriss
Küche zum Balkon
Blick vom Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Leimen: 3 Zimmer, 2 Balkone mit Fernblick, 1 Keller, keine K-Provision

69181 Leimen
Objekt ID: 2357KWBr
Kaufpreis 285.000,00 €

Beschreibung

Wohnzimmer:26 m², Parkett, Zugang zum
Balkon, 8m²
Schlafzimmer: 17m², Laminat
Kinderzimmer: 13m², Zugang zum
Balkon 6m²
Küche: 7m², Fliesen, Zugang zum großen Balkon
Bad: 4m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Gäste-WC
Diele: 14m²

Keller: 6 m²

Miete kalt: 700 Euro

Die Einzel-Garage kann für 20.000 Euro erworben werden, z.Z. für 80 Euro vermietet
MEA: 25/1.000

Hausgeld 362 Euro incl. InstRücklage, davon 223 Euro umlagefähig an Mieter

Energieverbrauch (durchschnittlich): 123 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Öl-Zentralheizung (2018), Kabel, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,

Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
GEPFLEGT
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
4.439 m²
Jahr der Fertigstellung
1973

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €

Ausstattung

Zwei Balkone sind schon etwas Besonderes! Und aus dem 5 Stock haben Sie einen phantastischen Blick in alle Richtungen, denn der eine geht nach NW, der andere nach SO - Sie genießen also Morgen - und Abendsonne, oder Schatten - je nach Wunsch.
Perfekt für die kleine Familie (1 KZ), aber natürlich auch den Single, der ein Home-Office mit Balkon genießen will.
Dominierend das große Wohnzimmer mit der danebenliegenden Küche, die beide Zugang zum SO-Balkon haben. Das Wohnzimmer-Parkett wurde kürzlich aufbereitet, der Küchenboden erneuert.
Das Bad im Retro - Design hat ein Fenster, in der Diele ist ein Einbauschrank als Abstellkammmer

Ein Kellerraum und eine eigene, abgeschlossene Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzel-Person seit 2010 vermietet.
Sie ist gerade am Renovieren, deswegen sind die Bilder nicht sehr aussagekräftig.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.02.2028
Baujahr
1973
D

Sonstiges

Nachteil: keine Speisekammmer
Vorteil: 2 Balkone, Fernblick, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 10 mal seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Lage

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