Balkon 7m²
Wohn_Essbereich
Schlafzimmer Blick ins Grüne
Küche
Bad behindertengerecht
Zertifizierter Makler
Verantwortlich E.-W. Bruder
GästeWC
Büro
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

MA-Lindenhof: seniorengerechtes Wohnen fast am RHEIN , 3 Zimmer, barrierefrei, keine K-Prov. FREI

68163 Mannheim
Objekt ID: 2361KWBr
Kaufpreis 430.000,00 €

Beschreibung

1. OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer: Parkett, Zugang zum
Balkon: Westen
offener Küchenbereich: Fliesen
Schlafzimmer: Parkett
Gästezimmer: Parkett
Bad: Fliesen, bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine
Gäste-WC
Kellerraum

Kabel, Fahrradraum, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
- Sauna und Gemeinschaftsraum für Nutzung möglich
- Pflegedienst zubuchbar
- gepfegter Innenhof/ kl. Park
- barrierefrei
- Fahrstuhl

Hausgeld: 383EUR/12, davon 272EUR umlagefähig an Mieter, Rücklage 54EUR/12.
jetzige Kaltmiete: 890EUR + 60EUR (StPl). Seit 2015 nicht erhöht

Wohnung wird frei zum 1.5.2023

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
GEPFLEGT
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2009

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €

Ausstattung

Wohnung wird frei zum 1.5.2023
Sie suchen eine Wohnung in der Sie alt werden können? Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese senioren- und behindertengerechte Wohnung liegt in MA-Lindenhof, nicht weit entfernt vom Mannheimer Hauptbahnhof. Geschäfte des Alltags sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind also zu Fuß zu erreichen.

Parken können Sie entspannt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Fahrstuhl geht es direkt in das 1. Obergeschoss. Dort öffnet sich Ihr neues Zuhause. Das geräumige Wohnzimmer ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Bekochen können Sie sich in dem offenen Küchenbereich. Bei gutem Wetter können Sie auf dem schönen West-Balkon speisen - hier lacht Ihnen die Sonne ins Gesicht.

Das Schlafzimmer ist zweckmäßig - Bett und Schrank finden hier einen Platz. Es steht Ihnen auch noch ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie ein Gästezimmer oder Home-Office einrichten.

Der Wellnessbereich besteht aus einer bodentiefen Dusche. Hier können Sie die Alltagssorgen vergessen. Zusätzlich besitzen Sie noch eine Gäste-Toilette.
Die Wohnung ist vermietet für 890 + 60=950EUR kalt. Indexmiete, die seit 2015 nicht mehr angepaßt wurde (ca. +20% möglich). Wohnung wird frei zum 1.5.2023
Als Gemeinschaftseinrichtung gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Fern
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.12.2028
Baujahr
2009
B

Sonstiges

Wohnung wird frei zum 1.5.2023
Nachteil: Bad ohne Fenster, keine Einbauküche
Vorteil: sehr gepflegt, behindertengerecht, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" seit 2013 bis heute ausgezeichnet.
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