Strassenansicht
Westseite
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Verantwortlich E.-W.Bruder
Grundriss EG
Grundriss OG
S-Bahn-Plan DB mit WA
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

WA, Schloßweg EFH: freistehend mit Garten, keine Käufer-Prov.

69190 Walldorf
Objekt ID: 2420KHBr
Kaufpreis 550.000,00 €

Beschreibung

EG:
Wohnzimmer: 21m², Laminat
Esszimmer: 13m², Laminat
Küche: 7m²
Diele
WC
Terrasse:

OG:
Schlafzimmer: 21m²
Kinderzimmer 1: 9 m²
Kinderzimmer 2: 11m²
Bad: 4,6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 6m²
Balkon: 4m², Süden

Photovoltaik-Anlage 6,9 kw 2015

Garage
voll unterkellert

Gas-Heizung ca. 2000 erneuert, Fenster 2007

Auf dem Grundstück ist ein Doppelhaus möglich!!

Energiebedarf (durchschnittlich): 330kWh/ (m²xa), H, entspricht ca. 33Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Gas-Zentralheizung 2000,Waschküche,

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist seit 2016 an den jetzigen Mieter vermietet (1.000EUR).
Es ist klassisch geschnitten, im Erdgeschoß Wohnzimmer mit Terrasse, Eßzimmer und Küche, im OG 3 Schlafzimmer und Bad sowie ein Balkon.
Eß-Wohnzimmer zusammen haben ca. 34m², und die Terrasse mit dem großen Garten wird Ihr 2. Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, so daß genügend Platzreserven zur Verfügung stehen.
Heizung und Fenster wurden erneuert.
Der Eigentümer möchte jetzt aus Altersgründen verkaufen.

Eine Photovoltaik-Anlage 6,9 kw wurde 2015 installiert
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.11.2033
Baujahr
1962
H

Sonstiges

Nachteil: energetischer Sanierungsbedarf
Vorteil: Lage, Grundstück, PV-Anlage

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " mehrfach seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Lage

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