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Walldorf: 3 ZKB mit Balkon u. StPl, renovierungsbedürftig, 3-fach-Fenster, FREI, keine K-Prov

69190 Walldorf

Objekt ID: 2505KWBr

Kaufpreis 242.000,00 €

Beschreibung

Innen-Video: https://youtu.be/pCTnD_y3kTc
3D - Rundgang: https://tour.ogulo.com/Mybg

Wohnzimmer: 22m², Zugang zum
Balkon 5,5m², Süden
Schlafzimmer: 14m²
Kinderzimmer: 10m²
Küche: 10 m²
Bad: 5m², Dusche, Waschbecken, kein Fenster
WC: 1,5m², kein Fenster
Diele: 14m²
Abstellkammer: 2m²

Fenster: 3-fach-Verglasung

Keller: 6m²

Außen-Stellplatz am Rand mir freier Fahrer-Seite

Miteigentumsanteil: 56/1.000
Hausgeld: 505EUR/mtl, davon umlegbar auf Mieter 244EUR.

Energieverbrauch (durchschnittlich): 108 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), D, Erdöl, 2007 Heizungserneuerung

Öl-Zentralheizung 2007, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Stellplatz, neue 3-fach- Fenster

Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zustand

TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

1.381 m²

Baujahr

1974

Kosten

Kaufpreis

242.000,00 €

Ausstattung

Innen-Video: https://youtu.be/pCTnD_y3kTc
3D - Rundgang: https://tour.ogulo.com/Mybg

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien.
4 Stufen führen zum Hochparterre, die Wohnung liegt nach Süden zur "Alten Friedhofsstrasse".
Vom langen Flur gehen alle Räume ab, also keine Durchgangszimmer!
Gleich rechts das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Süd-Balkon.

Bad und Toilette sind getrennt, so daß man kein separates Gäste-WC braucht. Die Waschmaschine findet im Bad Platz, könnte aber auch in die Abstellkammer oder die Küche integriert werden, die groß genug auch für eine Ess-Ecke ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Abstellkammer dient auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter und beherbergt sonst Staubsauger etc.. Das Kinderzimmer kann natürlich auch als Home-Office dienen.
Die Fußböden sind teilweise neu (Vinyl), aber natürlich müssen Wände gestrichen und WC erneuert werden.

Die Wohnung wird FREI übergeben, es ist KEINE Käufer-Provision zu zahlen

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

104 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Oel

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentral

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

01.10.2035

Baujahr

1974

D

Sonstiges

Innen-Video: https://youtu.be/pCTnD_y3kTc
3D - Rundgang: https://tour.ogulo.com/Mybg

Nachteil: Bad ohne Fenster, Renovierungsbedarf
Vorteil: 3-Fach-Fenster, Südbalkon, FREI, keine Käufer-Prov.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Außerdem würde es uns natürlich Spaß bringen, auch Ihr Haus /Wohnung anzubieten, falls Ihnen unsere Art der Darstellung gefällt und die Nasen zusammen passen.

Für Sie tätig in Heidelberg - Mannheim - Walldorf

Von folgenden Inhalten über einen verdienten Politiker distanzieren wir uns und führen sie nur als schlechtes Beispiel an:
Stoiber Transrapid: www.youtube.com/watch?v=YI1djfF6NP0
Stoiber, Stilblüten: https://www.focus.de/politik/videos/stoibers-rhetorische-sternstunden-politik_id_2543117.html
virales Marketing auf Schwäbisch: www.youtube.com/watch?v=uF2djJcPO2A