Fassade
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche (2)
Zert. Makler Heidelberg
Verantwortlich E.-W.Bruder
Fahrradwege
Winter, wie man ihn kennt
Eingangsbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Wilhelmsfeld: Angelhofweg 60, Blick übers Tal, 2-ZKB, keine K-Prov

69259 Wilhelmsfeld
Objekt ID: 2371KWBrKr
Kaufpreis 89.000,00 €

Beschreibung

Innen-Video https://youtu.be/qQalQkP0Drc
Wohnzimmer: 26 m², Laminat
Schlafzimmer: 7,6m² Grundfläche ca. 11m²
Küche: 6m²
Bad: 2,6m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele:3m² Fliesen

Balkon: 3m², Talblick
Keller: 5m²
Waschküche

Duplex-Stellplatz

Hausgeld 91Euro/mtl. (o. Heizung)

Dachfenster 2015/19 erneuert, Rolladen Balkontür 2018 elektrisch,
Sanierungsbedarf der Gemeinschaftsanlage sowie Fensterbank/Balkonfuge

Öl-Einzelheizung je Wohnung im Keller, Fußboden-Heizung

Energieverbrauch (durchschnittlich): 199kWh/ (m²xa) entspricht ca. 20Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Öl-Etagenheizung im Keller, Fahrradkeller,


Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
GEPFLEGT
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
89.000,00 €

Ausstattung

Innen-Video https://youtu.be/qQalQkP0Drc
Sie betreten die Wohnung über die luftige Außentreppe, d.h. Sie haben Ihren eigenen Eingang.
Vom kleinen Flur geht rechts das Bad ab, mit Badewanne und großem Fenster.
Durch eine Glastür gelangen Sie ins Wohnzimmer, mit neuem eleganten hellem Laminat (Bilder mit Möbeln aus der Vorzeit). Die hellgrauen Dachbalken verleihen Gemütlichkeit mit einem modernen Touch, wobei die Grundfläche natürlich wesentlich größer ist, da die Dachschrägen von der Wohnfläche abgezogen werden - Sie haben also auch ein sehr großzügiges Raumgefühl, das durch die Deckenhöhe von 4,10m noch unterstützt wird.
Im Sommer wird der kleine Balkon durch die Doppelflügeltür Ihr zweites Wohnzimmer, denn der Talblick über die Dächer auf den gegenüberligenden Hang ist einfach grandios. Auch aus der Küche (mit Einbauküche) haben Sie den begehrten Talblick - beim Kartoffelschälen blicken Sie über die Dächer.
Durch die Fußbodenheizung haben Sie mehr Stellfläche für Möbel
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Etage, Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.12.2028
Baujahr
1994
E

Sonstiges

Innen-Video https://youtu.be/qQalQkP0Drc

Nachteil: Putzschäden, Sanierungsbedarf
Vorteil: Blick, Dachbalken, hell

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 11x seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

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