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Wohnung Erdgeschoß

Wohn-Esszimmer mit Küche: 35m²

Schlafzimmer: 18m²

Bad: 7m²

Flur: 7,6

Absellraum: 2,4

Freisitz

Carport

Energieverbrauch (durchschnittlich): 24kWh/(m²xa) entspricht ca. 2 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Wärmepumpe-Zentralheizung, Satellit,

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Müllgebühren

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:

http://www.sonnenverlauf.de

Ausstattung:

Dieser Neubau liegt in Rohrbach am ansteigenden Hang, 50m höher als der Rohrbacher Marktplatz. In diesem 4-FH sind Sie der erste Nutzer der EGWohnung, die barrierefrei eingerichtet ist. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche geht nach Südosten zur Gartenseite, das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Strasse hin. Neben Ihrem kleinen Freisitz können Sie auch die Gemeinschafts-Terrasse auf der Gartenseite nutzen. 

Lage:

Das Appartment befindet sich im EG eines Gebäudes mit 4 Wohnungen.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, aber nicht einsam. Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nur 400 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 600 m.

Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt ca. 2.000 Meter, somit sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der SBahn in der Heidelberger Innenstadt, Bäckerei ca. 500 m.

Zur B 3 ist es ca. 2 km, auf die Autobahn sind Sie in 8 min.

Heidelberg selbst hat über 147.000 Einwohner, davon 40.000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.

Sonstiges:

Nachteil: nur kleiner Freisitz Vorteil: Erstbezug, ruhig, energiegünstig A+ Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf, Mindest-NettoEinkomen: 2.700€. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.