Walldorf Bungalow mit großem Garten, 200m. zum Schwimmbad, keine Käufer-Provision
495.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
475 m²
Grundstücksfläche
Preise & Kosten
Immobilie
Basisinformationen
Räume
Energie und Versorgung
Energieausweis
Ausstattung
Sonstiges
Objekt Beschreibung
Drohnen-Video https://youtu.be/gzISioU0Tfs
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=De6BGBeMi 9a
Wohnzimmer: 20m2, Parkett
Zugang zur Terrasse: 24m2
Esszimmer: 6m2, Parkett
Schlafzimmer: 15m2, Linoleum
Kinderzimmer: 12m2, Linoleum
Küche: 7m2 mit Speisekammer: 1m2
Bad: 7m2, Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine, Fenster
Diele: 13m2
Terrasse: 24m2
Keller: 36 m2, Höhe 2,21m halb unterkellert
Garage: Einzelgarage + Geräteschuppen zum Garten
Dach: Kriechboden
Straßenfront: 16m, 30m Tiefe
Gas-Zentralheizung (1997), Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauch (durchschnittlich): kWh/ (m2xa) entspricht ca. Liter Öl/m2 im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Gas-Zentralheizung, Kabel, Waschküche
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechn er2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de
Ausstattung
Drohnen-Video https://youtu.be/gzISioU0Tfs 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=De6BGBeMi 9a
Dieser Bungalow steht in einer Strasse (Erlenweg 9) mit überwiegend 2-geschossiger Bebauung + Dachgeschoß.
Der Bungalow ist schon etwas in die Jahre gekommen, besticht aber durch die Lage und das große Grundstück (475m2).
Der Schnitt ist klassisch, mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste - WC neben dem Eingang, die Rollläden sind elektrisch.
Das Wohnzimmer besticht durch 2 große Fenster nach Osten und Süden, die viel Licht in den Raum lassen, die beiden Schlafzimmer sind klassisch. Die Stufe zum Eingang ließe sich mit einer Rampe auch behindertengerecht gestalten.
Der Keller hat eine Stehhöhe von 2,21m und ist in 3 Räume aufgeteilt (35m2)
Das Haus wird FREI übergeben
Lage
Walldorf, Erlenweg 9 https://youtu.be/gzISioU0Tfs
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=De6BGBeMi 9a
Der Bungalow befindet sich im nördlichen Teil der Stadt, der teuersten Ecke, 200 zum Schwimmbadt. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 600 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle (300 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Der Waldrand ist nur 200m entfernt, auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km. Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
Sonstiges
Nachteil: sanierungsbedürftig, alte Kastenfenster Vorteil: großes Grundstück, Lage, keine Käufer- Provision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013“, - "2021" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 bis 2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.