Ihr Immobilienmakler in Dossenheim

Immobilienmarktbericht/ Grundstücksmarktbericht für Dossenheim

Grundstücksmarktbericht: Bodenrichtwerte zw. 300 u. 600€/m² (8.7.2015)

Hinweis: Die Daten für die Hauspreise in Dossenheim (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Häuser.

Hinweis: Die Daten für den Mietspiegel und Kaufpreise in Dossenheim (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Wohnungen.

Bitte beachten Sie: Sollte es für einen ausgewählten Monat keine Angebote für Wohnungen zur Miete in Dossenheim auf immowelt.de geben, so wird dies in den oberen Grafiken mit „Keine Daten vorhanden“ gekennzeichnet.

In Dossenheim gilt die Mietpreisbremse !!

Hauspreise (Februar 2016)

Entwicklung der Kaufpreise für Häuser

Wohnungspreise (Februar 2016)

Entwicklung der Kaufpreise für Wohnungen

Wohnungspreise Vermietung (Februar 2016)

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Unser Vorgehen für Sie

Unsere Arbeit beginnt mit der Wertermittlung des Marktpreises.

Dann besorgen und analysieren wir alle Unterlagen, die für die Vermittlung Ihres Hauses/ Ihrer Wohnung notwendig sind, z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und Energieausweis.

Es folgt die Zielgruppenanalyse, damit wir wissen, für wen Ihre Immobilie ideal ist, und stimmen darauf die Gestaltung des Exposés ab. Ihre Wohnung/ Ihr Haus wird dann zunächst den vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank angeboten. Anschließend erfolgt das zielgruppenspezifische Marketing mit Anzeigen auf 20 Immobilienportalen, Zeitungsanzeigen, Flyer-Verteilung u.a. Wir nehmen Kontakt zum jetzigen Bewohner auf, denn dessen Hilfe braucht man unbedingt für den Verkauf – Terminabstimmung, laute Nachbarn oder angenehme Atmosphäre etc.- und führen alle Besichtigungstermine nach Selektion der Interessenten selber durch.

Wir erzielen durch diese Maßnahmen den maximalen Kaufpreis.

In Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung, denn die Finanzierungszusage der Bank ist an die konkrete Immobilie gebunden.

Als Immobilienmakler in Dossenheim kümmern wir uns um Notar-Termine, sorgen dafür, dass Ihre Wünsche als Eigentümer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, sprechen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten vorher in Ruhe durch, und sind beim Notar-Termin selbstverständlich dabei. Nach dem Notar-Termin legen Sie nur noch die Füße hoch und warten auf das Geld, alles andere nehmen der Notar und wir in die Hand.

Wir überwachen den weiteren Ablauf, sind bei der Übergabe der Immobilie dabei und unterstützen Sie auch bei peripheren Fragen.

Gründe für den Immobilienmakler in Dossenheim

Zertifiziert als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach DIN EN 15733.
5 mal vom FOCUS ausgezeichnet als einer der besten 1000 Makler in Deutschland.
4 mal ausgezeichnet von Bellevue
Kaum Arbeit für Sie als Eigentümer
Fundierte Wertermittlung nach verschiedenen Methoden
Professionelles innovatives Marketing: je besser, desto mehr ernsthafte Interessenten
Höherer Preis, denn: je mehr ernsthafte Interessenten, desto höher der Preis
Professionelle Verhandlungsführung durch langjährige Erfahrung
Schnellerer Verkauf durch eingespielte Arbeitsabläufe und marktgerechten Preis

Über Dossenheim

Dossenheim liegt unmittelbar nördlich von Heidelberg, im Norden wird es durch Schriesheim, im Osten durch den Odenwald und im Westen durch die Autobahn A 5 begrenzt

Nachbargemeinden im Uhrzeigersinn: Schriesheim, Wilhelmsfeld (Odenwald), Heidelberg, Edingen-Neckarhausen, Ladenburg

Verkehrsanbindung: Autobahn A 5 (AS Dossenheim) 3km, die B 3 führt durch den Ort,

ÖPNV: Strassenbahn 5 (Rundkurs nach Mannheim – Weinheim-Heidelberg), Gemeindetaxi

Schulen: Neubergschule (Grund), Kurpfalzschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule),

Kindergärten: 7, div. Träger

Stadtteilverein

Einkaufsmöglichkeiten: diverse im Ort incl. EDEKA und Kaufland im Nahversorgungszentrum, außerdem ist am Nordrand Heidelberg (1,5km) ein weiteres Nahversorgungszentrum

Wirtschaft: D. ist vorwiegend eine Wohnstadt, 89% sind Auspendler