Haus mit Garage

Ihr Immobilienmakler in Heidelberg-Neuenheim

Immobilienmarktbericht/ Grundstücksmarktbericht für Heidelberg-Neuenheim


Neuenheim ist der teuerste Heidelberger Stadtteil, am Philosophenweg werden bei Neubauten Preise von 10.000€/m² erzielt – je höher am Berg, desto teurer.


Immobilienmarkt:

Anzahl Verkäufe (Grundstücksmarktbericht) 2013 wurden 18 1-/2-Famimlienhäuser verkäuft mit einem Durchschnittspreis von 1,6 Mio € (2006: 1,06 Mio €) Außerdem wechselten 49 Eigentumswohnungen den Besitzer zu einem Preis von 3.445€/m² im Wiederverkauf, und 5.853 €/m² im Neubau. 2006/7 betrugen diese Zahlen noch 2.573€/3.767€/m². 

60% der Haushalte haben nur 1 Mitglied.


Hinweis: Die Daten für alle Immobilien in Heidelberg (Neuenheim) (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Immobilien.


In ganz Heidelberg gilt die Mietpreisbremse !!

Unser Vorgehen für Sie

Unsere Arbeit beginnt mit der Wertermittlung des Marktpreises.


Dann besorgen und analysieren wir alle Unterlagen, die für die Vermittlung Ihres Hauses/ Ihrer Wohnung notwendig sind, z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und Energieausweis.

Wohnungskomplex
Arbeiten am Notebook

Es folgt die Zielgruppenanalyse, damit wir wissen, für wen Ihre Immobilie ideal ist, und stimmen darauf die Gestaltung des Exposés ab. Ihre Wohnung/ Ihr Haus wird dann zunächst den vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank angeboten. Anschließend erfolgt das zielgruppenspezifische Marketing mit Anzeigen auf 20 Immobilienportalen, Zeitungsanzeigen, Flyer-Verteilung u.a. Wir nehmen Kontakt zum jetzigen Bewohner auf, denn dessen Hilfe braucht man unbedingt für den Verkauf – Terminabstimmung, laute Nachbarn oder angenehme Atmosphäre etc.- und führen alle Besichtigungstermine nach Selektion der Interessenten selber durch. 

Wir erzielen durch diese Maßnahmen den maximalen Kaufpreis.

In Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung, denn die Finanzierungszusage der Bank ist an die konkrete Immobilie gebunden.


Als Immobilienmakler in Heidelberg-Neuenheim kümmern wir uns um Notar-Termine, sorgen dafür, dass Ihre Wünsche als Eigentümer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, sprechen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten vorher in Ruhe durch, und sind beim Notar-Termin selbstverständlich dabei. Nach dem Notar-Termin legen Sie nur noch die Füße hoch und warten auf das Geld, alles andere nehmen der Notar und wir in die Hand. 

Wir überwachen den weiteren Ablauf, sind bei der Übergabe der Immobilie dabei und unterstützen Sie auch bei peripheren Fragen.

Gründe für den Immobilienmakler in Heidelberg-Neuenheim

  • Zertifiziert als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach DIN EN 15733. 
  • 5 mal vom FOCUS ausgezeichnet als einer der besten 1000 Makler in Deutschland.
  • 4 mal ausgezeichnet von Bellevue
  • Kaum Arbeit für Sie als Eigentümer 
  • Fundierte Wertermittlung nach verschiedenen Methoden
  • Professionelles innovatives Marketing: je besser, desto mehr ernsthafte Interessenten
  • Höherer Preis, denn: je mehr ernsthafte Interessenten, desto höher der Preis 
  • Professionelle Verhandlungsführung durch langjährige Erfahrung 
  • Schnellerer Verkauf durch eingespielte Arbeitsabläufe und marktgerechten Preis
Gründe Makler Schlüssel

Über Heidelberg Neuenheim


Heidelberg-Neuenheim liegt direkt am Nordufer des Neckar gegenüber der Altstadt und Bergheim

Nachbargemeinden im Uhrzeigersinn: Handschuhsheim, Ziegelhausen, Altstadt, Bergheim, Wieblingen


Verkehrsanbindung: A 5 AS Dossenheim ca. 8km, A 656 2 km, B 3ÖPNV: div Busse, Straßenbahn 5R,

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PLZ: 69120

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Einwohner: 14.000

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Fläche : 5,7 km²

Kontaktieren Sie uns gerne

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Ihr Ansprechpartner

Ernst-Werner Bruder