Immobilienmakler Bruder
Haus mit Garage

Ihr Immobilienmakler in Heidelberg-Rohrbach

Immobilienmarktbericht/ Grundstücksmarktbericht für Heidelberg-Rohrbach


Wohnungen gesamt: 8.209

  • 1 Z 1.856 22,6%
  • 2 Z 1.840 22,4%
  • 3 Z 2.213 27 %
  • 4 Z 1.151 14 %
  • 5Z+ 1.149 14 %


Anzahl Verkäufe: 1-/2-F-Häuser: 39 (2013)

Eigentumswohnungen: 117


Die Qum-Preise haben sich bei Wohnungen von 1.349€/m² in 2006 auf 1.841€ in 2013 erhöht, d.h. um 36,5%, bei Häusern von 313.000 auf 361.000€, d.h. um 15,4%.

Unser Vorgehen für Sie

Unsere Arbeit beginnt mit der Wertermittlung des Marktpreises.


Dann besorgen und analysieren wir alle Unterlagen, die für die Vermittlung Ihres Hauses/ Ihrer Wohnung notwendig sind, z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und Energieausweis.

Wohnungskomplex
Arbeiten am Notebook

Es folgt die Zielgruppenanalyse, damit wir wissen, für wen Ihre Immobilie ideal ist, und stimmen darauf die Gestaltung des Exposés ab. Ihre Wohnung/ Ihr Haus wird dann zunächst den vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank angeboten. Anschließend erfolgt das zielgruppenspezifische Marketing mit Anzeigen auf 20 Immobilienportalen, Zeitungsanzeigen, Flyer-Verteilung u.a. Wir nehmen Kontakt zum jetzigen Bewohner auf, denn dessen Hilfe braucht man unbedingt für den Verkauf – Terminabstimmung, laute Nachbarn oder angenehme Atmosphäre etc.- und führen alle Besichtigungstermine nach Selektion der Interessenten selber durch. 

Wir erzielen durch diese Maßnahmen den maximalen Kaufpreis.

In Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung, denn die Finanzierungszusage der Bank ist an die konkrete Immobilie gebunden.


Als Immobilienmakler in Heidelberg-Rohrbach kümmern wir uns um Notar-Termine, sorgen dafür, dass Ihre Wünsche als Eigentümer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, sprechen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten vorher in Ruhe durch, und sind beim Notar-Termin selbstverständlich dabei. Nach dem Notar-Termin legen Sie nur noch die Füße hoch und warten auf das Geld, alles andere nehmen der Notar und wir in die Hand. 

Wir überwachen den weiteren Ablauf, sind bei der Übergabe der Immobilie dabei und unterstützen Sie auch bei peripheren Fragen.

Gründe für den Immobilienmakler in Heidelberg-Rohrbach

  • Zertifiziert als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach DIN EN 15733. 
  • 5 mal vom FOCUS ausgezeichnet als einer der besten 1000 Makler in Deutschland.
  • 4 mal ausgezeichnet von Bellevue
  • Kaum Arbeit für Sie als Eigentümer 
  • Fundierte Wertermittlung nach verschiedenen Methoden
  • Professionelles innovatives Marketing: je besser, desto mehr ernsthafte Interessenten
  • Höherer Preis, denn: je mehr ernsthafte Interessenten, desto höher der Preis 
  • Professionelle Verhandlungsführung durch langjährige Erfahrung 
  • Schnellerer Verkauf durch eingespielte Arbeitsabläufe und marktgerechten Preis
Gründe Makler Schlüssel

Über Heidelberg-Rohrbach


Rohrbach liegt im Süden Heidelberg und beinhaltet auch das Stadtviertel „Hasenleiser" im Südwesten mit einer überwiegend mehrgeschossigen Bebauung.

Zum Stadtzentrum sind es ca. 3 km


Nachbargemeinden im Uhrzeigersinn: Südstadt Boxberg, Emmertsgrund, Leimen, Kirchheim,


Verkehrsanbindung: B 3 läuft durch Rohrbach, A 5 5 Min,

ÖPNV: 2 Straßenbahnlinien und diverse Buslinien, S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach


Schulen: Eichendorffgrundschule (öffentlich), Freie Christliche Schule (Hauptschule, privat), Internationale Gesamtschule Heidelberg (öffentlich), Montessori-Schule Heidelberg (Grundschule, privat)

Kindergärten: diverse

Stadtteilverein


Einkaufsmöglichkeiten: rund um den Rohrbacher Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte und Restaurants, außerdem ein großes Einkaufszentrum im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd sowie ein Nahversorgungszentrum im Hasenleiser.

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PLZ: 69126

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Einwohner: 16.400

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Fläche : 6,4 km²

Kontaktieren Sie uns gerne

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Ernst-Werner Bruder