Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen

Immobilienmarktbericht/ Grundstücksmarktbericht:

Die Mieten sind in Heidelberg-Boxberg zusammen mit Emmertsgrund die niedrigsten in Heidelberg. Auch die Kaufpreise bewegen sich in entsprechenden Höhen, in den Hochhäusern findet man sehr günstige Wohnungen mit einem Blick über die Rheinebene Gem. dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Heidelberg wurden in Wieblingen im Jahr 2013 67 Immobilien verkauft im Gesamtwert von 16,35 Mio €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis betrug dabei bei Wohnungen in 2013 1.854€ beim Wiederverkauf und 2.792€/m² bei Neubauten. Die Preise für Eigenheime haben sich von 270.000€ in 2002/3 auf 337.00€ in 2012 erhöht, d.h. um 25%. Der Bodenrichtwert(BRW) für Eigenheim in Heidelberg-Wieblingen lag überwiegen zwischen 300 und 380 €/qm (2013) 

Statistik: 

Wohnungen gesamt: 4.992 

  • 1 Zi 548 11,7% 
  • 2 Z 1.265 25,3% 
  • 3 Z 1.355 27,1% 
  • 4 Z 867 17,4% 
  • 5 Z+ 921 18,4% 

Wohnfläche je Einwohner: 40,8 m² Quelle: Grundstücksmarktbericht der Stadt Heidelberg 2014 und eigene Ermittlungen Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg (Wieblingen) pro m² (Februar 2016) 

Hinweis: Die Daten für den Mietspiegel in Heidelberg (Wieblingen) (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Wohnungen.ParameterImmobilienart WohnungVertriebsart MieteZeitspanne 12 Monat(e)

Aktuelle Wohnungspreise (Februar 2016)

Ort Preis
Heidelberg (Wieblingen) 8,74 €/m²
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Durchschnitt 8,74 €/m²

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Unsere Arbeit beginnt mit der Wertermittlung des Marktpreises

Dann besorgen und analysieren wir alle Unterlagen, die für die Vermittlung Ihres Hauses/ Ihrer Wohnung notwendig sind, z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und Energieausweis. 

Es folgt die Zielgruppenanalyse, damit wir wissen, für wen Ihre Immobilie ideal ist, und stimmen darauf die Gestaltung des Exposés ab. Ihre Wohnung/ Ihr Haus wird dann zunächst den vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank angeboten. Anschließend erfolgt das zielgruppenspezifische Marketing mit Anzeigen auf 20 Immobilienportalen, Zeitungsanzeigen, Flyer-Verteilung u.a. Wir nehmen Kontakt zum jetzigen Bewohner auf, denn dessen Hilfe braucht man unbedingt für den Verkauf – Terminabstimmung, laute Nachbarn oder angenehme Atmosphäre etc.- und führen alle Besichtigungstermine nach Selektion der Interessenten selber durch. 

Wir erzielen durch diese Maßnahmen den maximalen Kaufpreis

In Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung, denn die Finanzierungszusage der Bank ist an die konkrete Immobilie gebunden.

Als Immobilienmakler in Heidelberg-Wieblingen kümmern wir uns um Notar-Termine, sorgen dafür, dass Ihre Wünsche als Eigentümer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, sprechen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten vorher in Ruhe durch, und sind beim Notar-Termin selbstverständlich dabei. Nach dem Notar-Termin legen Sie nur noch die Füße hoch und warten auf das Geld, alles andere nehmen der Notar und wir in die Hand. 

Wir überwachen den weiteren Ablauf, sind bei der Übergabe der Immobilie dabei und unterstützen Sie auch bei peripheren Fragen.

Gründe für den Immobilienmakler aus Heidelberg-Wieblingen:


Zertifiziert als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach DIN EN 15733. 

3 mal vom FOCUS ausgezeichnet als einer der besten 1000 Makler in Deutschland.

2 mal ausgezeichnet von Bellevue


  • Kaum Arbeit für Sie als Eigentümer 
  • Höherer Preis, denn: je mehr ernsthafte Interessenten, desto höher der Preis 
  • Professionelle Verhandlungsführung durch langjährige Erfahrung 
  • Schnellerer Verkauf durch eingespielte Arbeitsabläufe und marktgerechten Preis

Bedenken Sie auch: Kein Arzt operiert einen Familienangehörigen, kein Rechtsanwalt vertritt sich selbst vor Gericht, denn die emotionale Beteiligung lässt einen keine rationalen Entscheidungen mehr treffen.

Ihr Immobilienmakler für Heidelberg-Wieblingen: 

Bruder Immobilien e.K. 

E-Mail: [email protected] 

Bei Fragen und Anmerkungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heidelberg-Wieblingen

Postleitzahl: 69123
Einwohner: 9.773

Fläche: 14 km²


Der Stadtteil Heidelberg-Wieblingen liegt direkt am Neckar und wird begrenzt von der A 656 (Mannheim.Heidelberg), der A 5 (Karlsruhe – Frankfurt) und dem Neckar im Osten.
Nachbarorte: Edingen-Neckarhausen, Dossenheim , Handschuhsheim, Bergheim
Zahlreiche Geschäfte decken den täglichen Bedarf.
Wieblingen weitet sich kontinuierlich aus, die Bebauung wird dominiert von Ein- kleinen Mehrfamilienhäusern , dazwischen zahlreiche gewachsene Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Im südlichen Neubaugebiet „Schollegewann" sind vor kurzem 180 Wohneinheiten entstanden.
Die Neckarauen haben einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert, Jogger, Spaziergänger und Sonnenanbeter stehen hier in Konkurrenz.
Wesentliche Arbeitgeber sind die SRH Hochschule/Fachhochschule sowie das Finanzamt Heidelberg, das hier seit 2006 seinen Sitz hat.


Autobahn A 5 sind es ca. 5 Min, B 3 ca. 8 Min
Schulen und Kindergärten in Heidelberg-Wieblingen:
Schulen: Grundschule: Fröbel-Schule
Elisabeth-von-Thadden-Schule (Privatschule), freie Waldorfschule (Privatschule)
Marie-Baum-Schule, Johannes-Gutenberg-Schule
Carl-Bosch-Schule: technisches Gymnasium, Berufsfachschule
Kindergärten:
Stadtteilverein: ww.stadtteilverein-wieblingen.de
Bus-und Straßenbahn (ÖPNV):
Bahnhof Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen: S 1, 2, 3, 4, G 1, R 7, R 8
Buslinien: 34, 35

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