Ihr Immobilienmakler in Leimen

Immobilienmarktbericht/ Grundstücksmarktbericht für Leimen

Der Bodenrichtwert (BRW) für Grundstücke in Leimen lag bei 300 - 500€/qm (2013) . Die BRW-Karte hat den Stand 2010 und wurde bis jetzt (Aug 2018) noch nicht von der Stadt aktualisiert

Gutachterausschuss der Stadt Leimen

Gutachterausschuß Telefon: 06224/704-191 (Frau Thißen) und 06224/704-185 (Herr Goßmann)

E-Mail: [email protected]

In Leimen gilt die Mietpreisbremse!!

Hinweis: Die Daten für die Wohnungspreise in Leimen, Baden (Preise in €) sind nicht repräsentativ für den deutschen Immobilienmarkt. Sie basieren auf einer Auswertung über das Immobilienportal www.immowelt.de angebotenen und nachgefragten Wohnungen.

Aktuelle Hauspreise (2016)

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen (2016)

Aktueller Mietspiegel (2016)

Unser Vorgehen für Sie

Unsere Arbeit beginnt mit der Wertermittlung des Marktpreises.

Dann besorgen und analysieren wir alle Unterlagen, die für die Vermittlung Ihres Hauses/ Ihrer Wohnung notwendig sind, z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und Energieausweis.

Es folgt die Zielgruppenanalyse, damit wir wissen, für wen Ihre Immobilie ideal ist, und stimmen darauf die Gestaltung des Exposés ab. Ihre Wohnung/ Ihr Haus wird dann zunächst den vorgemerkten Kunden in unserer Datenbank angeboten. Anschließend erfolgt das zielgruppenspezifische Marketing mit Anzeigen auf 20 Immobilienportalen, Zeitungsanzeigen, Flyer-Verteilung u.a. Wir nehmen Kontakt zum jetzigen Bewohner auf, denn dessen Hilfe braucht man unbedingt für den Verkauf – Terminabstimmung, laute Nachbarn oder angenehme Atmosphäre etc.- und führen alle Besichtigungstermine nach Selektion der Interessenten selber durch.

Wir erzielen durch diese Maßnahmen den maximalen Kaufpreis.

In Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung, denn die Finanzierungszusage der Bank ist an die konkrete Immobilie gebunden.

Als Immobilienmakler in Leimen kümmern wir uns um Notar-Termine, sorgen dafür, dass Ihre Wünsche als Eigentümer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, sprechen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten vorher in Ruhe durch, und sind beim Notar-Termin selbstverständlich dabei. Nach dem Notar-Termin legen Sie nur noch die Füße hoch und warten auf das Geld, alles andere nehmen der Notar und wir in die Hand.

Wir überwachen den weiteren Ablauf, sind bei der Übergabe der Immobilie dabei und unterstützen Sie auch bei peripheren Fragen.

Gründe für den Immobilienmakler in Leimen

Zertifiziert als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach DIN EN 15733.
5 mal vom FOCUS ausgezeichnet als einer der besten 1000 Makler in Deutschland.
4 mal ausgezeichnet von Bellevue
Kaum Arbeit für Sie als Eigentümer
Fundierte Wertermittlung nach verschiedenen Methoden
Professionelles innovatives Marketing: je besser, desto mehr ernsthafte Interessenten
Höherer Preis, denn: je mehr ernsthafte Interessenten, desto höher der Preis
Professionelle Verhandlungsführung durch langjährige Erfahrung
Schnellerer Verkauf durch eingespielte Arbeitsabläufe und marktgerechten Preis

Über Leimen

Die große Kreisstadt Leimen grenzt direkt südlich an Heidelberg, der Ostteil der Stadt liegt am Berghang und bietet einen phantastischen Blick über die Rheinebene. Dies sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima gerade in heißen Sommern, andererseits hat man auch früher Schnee als die Bewohner der Altstadt.

Die Stadt ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Bebauung. Z. Teil gepflegte 1 – 2 Familienhaus-Bebauung, teilweise in Reihenhaus- und Doppelhausform, sowie einigen Hochhäusern und Mehrfamilienhäusern auch in Terrassenbauweise, am ansteigenden Hang auch viele Villen.

Die Stadt bietet eine komplette Infrastruktur mit einer Fußgängerzone im Stadtzentrum und zahlreichen Geschäften, einem Nahversorgungszentrum, diverse Supermärkte.

Größter Arbeitgeber ist Heidelberger Zement, deren Seilbahn geräuschlos durch die Stadt führt. Weiterhin sind die Winzer-Großbetriebe Adam Müller und Thomas Seeger über die Region hinaus bekannt.

Nachbargemeinden: Heidelberg, Gaiberg, Bammental, Mauer, Wiesloch, Nußloch, Walldorf, Sandhausen.

Fünf Buslinien fahren direkt nach Heidelberg, zusätzlich noch die Straßenbahnen die S-Bahn.

Die B 3 verläuft zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen, bis zur Autobahn sind es ca. 8 Min. (AS Schwetzingen A%, AS Walldorf-Wiesloch A6)

Schulen und Kindergärten in Leimen:

Schulen: Grundschulen: Turmschule, Schlossbergschule, Otto-Graf-Realschule, Werkrealschule:

Geschwister-Scholl-Schule

Diverse Kindergärten

Bus-und Straßenbahn (ÖPNV): Bus 723, 724, 751, 758, 759, S 4 Bahnhof Leimen-Sandhausen: 9 Min. zum Hbf Heidelberg, Straßenbahn