Erzielen Sie durch bessere Werbung mehr Interessenten & höhere Preise

Drohnen Rundflug

Eine Darstellung der Immobilie, die den Interessenten in Erinnerung bleibt. Nach 5 verschiedenen Hausbesichtigungen wissen sie häufig nicht mehr, was mit welcher Immobilie los war. Bei unseren Häusern heißt es nur:"Das war doch das mit dem Drohnenflug", erinnern ist kein Problem mehr. Außerdem schließen die Käufer unterschwellig von dem Wert und der Kreativität des Marketings und der Werbung auf den Wert der Immobilie - MERCEDES druckt seine Prospekte deshalb auf Hochglanz-, nicht auf Umweltschutzpapier. Berücksichtigen müssen wir natürlich immer Datenschutzauflagen, deswegen sind die Aufnahmen unter künstlerischen Gesichtspunkten nicht immer perfekt, aber wir vermitteln auf jeden Fall einen Eindruck von Ihrer Immobilie und ihrem Umfeld, an den die Interessenten sich noch lange erinnern.

Bieterverfahren

Gibt es mehrere ernsthafte Interessenten für eine Immobilie, so gehen wir häufig ins Bieterverfahren. Dies setzt viel Fingerspitzengefühl voraus, damit Sie als Eigentümer am Ende nicht zwischen allen Stühlen sitzen, und Vertrauen des Kaufinteressenten in den durchführenden Makler ist wichtig.

Dabei erhält jeder Interessent die Aufforderung, sein Höchstgebot schriftlich abzugeben, es wird nicht nachgebessert etc. . Wie bei einer professionellen Versteigerung, erhält dann - vorbehaltlich anderer Kritereein, wie etwa Sozialauswahl und Symphatie, der Höchstbietende zum Preis des zweithöchsten Gebots + 1% den Zuschlag. So kennen es die meisten z.B. auch von Ebay oder einer professionellen Auktion. 

Dieses Verfahren nimmt den Interessenten die Scheu, ihr echtes Höchstgebot abzugeben. 

Alternativ kann man auch klassisch das Höchstgebot ohne Abzug nehmen; dies hat allerdings aus unserer Sicht den Nachteil, Dass die Interessenten nicht ihr echtes Höchstgebot abgeben, da sie Angst haben, mehr bezahlen zu müssen als notwendig.

Eine weitere Variante ist das zweistufige Verfahren, um den oben angesprochenen Nachteil auszugleichen: hier werden 2 Bieterrunden gemacht.

Bieterverfahren mittels Software: WIR verfügen über eine spezielle Software, mit der wir wie bei Ebay eine "Versteigerung" durchführen kann. Die Interessenten bekommen einen Online-Zugang zur Versteigerung, nachdem wir sie registriert haben, meist beschränken wir das Verfahren auf den Sonntag Nachmittag.