Ihr Immobilienmakler in Sandhausen

Immobilienmakler Sandhausen Bruder Immobilien e.K.

PLZ 69207, Fläche14,55km², rund15420 Einwohner (Stand 06/2022). Offizielle Website: www.sandhausen.de. Durchschnittlich
etwa1600Sonnenstunden/Jahr in Baden-Württemberg – Sandhausen erreicht nahe dieser Marke; zum Vergleich Freiburg kommt auf rund2500Stunden. Ideal für alle, die Wert auf lebendige Wohnqualität legen.

Sandhausen wurde 1262 erstmals erwähnt. Im 15./17.Jh. mehrfach zerstört (Mainzer Stiftsfehde, Dreißigjähriger Krieg, Pfälzischer Erbfolgekrieg). 1742 errichtetes altes Rathaus beherbergt heute ein Heimatmuseum. Die ehemalige Synagoge entging 1938 der Zerstörung – heute Kulturstätte. Langjährige französisch-badische Zugehörigkeit nach 1803.

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Leben und Lieben in Sandhausen

Lage

Sandhausen liegt in Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Karlsruhe, in der Metropolregion Rhein-Neckar (Breite49°20′38′′N, Länge08°39′29′′E)Norden: Heidelberg-Kirchheim; Osten: Leimen-St.Ilgen; Süden: Walldorf; Südwest: Leimen-Exklave; Westen: Oftersheim. Eingebettet zwischen Hardtwald und Naturschutzgebiet der Sandhausener Dünen, die mit Steppen- und mediterraner Flora beeindrucken r. Die naturnahe Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und zugleich guter Anbindung.Ortsteile: Hauptort Sandhausen, Weiler Bruchhausen sowie Försterhaus und Aussiedlerhöfe. Die Gemeinden Kirchheim, St.Ilgen, Walldorf, Leimen und Oftersheim grenzen im Uhrzeigersinn an.

Infrastruktur und Kultur

Bildung & Betreuung

Grundschule Theodor-Heuss
Friedrich-Ebert-Gymnasium & Werkrealschule
Pestalozzi-SFZ (Förderschwerpunkt Lernen)
Musikschule „Südliche Bergstraße“
Volkshochschule
Kindergärten: insgesamtca.8 Einrichtungen
Infrastruktur:
Krankenhausversorgung in HD verfügbar
Freibad Sandhausen
Schwimmhalle im Nachbarort
Kultur & Events:
Heimatmuseum im Alten Rathaus
„Alte Kirche“ als Veranstaltungsort
Regelmäßiger Wochenmarkt
Der großzügige Gartenschaupark Hockenheim als Naherholungsgebiet bietet Grünflächen, Freizeit und Erholung vor Ort. Wikipedia+1

Verkehr & Erreichbarkeit

Mit dem Auto erreicht man Heidelberg in ca.10Min (~8km), Mannheim in ca.25Min (~30km), Karlsruhe in ca.40Min (~60km), Stuttgart in ca.60Min (~120km), Frankfurt in ca.90Min (~150km). Nächster Autobahnanschluss A5 bei Oftersheim etwa4km entfernt; Bundesstraße3 verläuft östlich.
ÖPNV

Bahnhof St.Ilgen/Sandhausen mit S-Bahn-Anschluss (RheinNeckar S-Bahn)
Regionalbuslinien zu Heidelberg, Leimen, Walldorf (VRN-Tarif)
Flughafen Frankfurt ca.1,5Std, Flughafen Stuttgart ca.1Std erreichbar

Wirtschaft und Freizeit

Kaufkraft pro Kopf solide (IHK-Daten, Baden-Württemberg-Ø ~23000€) . Einkaufsmöglichkeiten: gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte,Apotheken, Banken; rund12 Friseurläden. Größte Arbeitgeber: regionale Handwerksbetriebe, Dienstleister, Einzelhandel. Steuer-Hebesätze bei Gemeinde liegen im Durchschnitt der Region.Freizeitmöglichkeiten: Hardtwald, Dünen-Naturpark, Rad- und Wanderwege, Sportvereine (SV Sandhausen), Freibad, Heimatmuseum, Kulturprogramm.

Wohnen

Die Wohnqualität in Sandhausen ist hoch: naturnah, infrastrukturell stark,familien- sowie seniorenfreundlich. Immobilienkennzahlen seit 2018 (Quelle Immoportal 06/2025) :

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Kunden über uns

Ich kann Sie nur weiterempfehlen!

ich wollte nur kurz mitteilen, dass ich gerade eben xx Euro auf Ihr Konto bei der Deutschen Bank überwiesen habe. Als Provision für den Verkauf der Wohnung im Z-Weg.
Bei der Gelegenheit wollte ich mich nochmal bei Ihnen bedanken. Sie hatten ja viel Geduld mit meinen wechselnden Vorstellungen. In jedem Fall haben Sie ein tolles Käufer-Paar aufgetan und – wie ich finde – auch gut beraten und betreut. Ich konnte mal sehen, was ein Makler alles tut für sein Geld. Auch deshalb kann ich sagen, dass ich Ihnen jeden Euro gönne, den ich jetzt überwiesen habe.
Ich kann Sie also nur weiterempfehlen! Sie wurden mir übrigens von Peter M. empfohlen, dem ehemaligen Stadtbaumeister.

Y.X.

Wir sind äußerst zufrieden mit der Kundenbetreuung

Wir suchen seit langem eine Immobilie und sind nun hier gelandet. Wir sind äußerst zufrieden mit der Kundenbetreuung.
Die Einzelbesichtigungen haben uns sehr begeistert

Nina Metz

Eine wirklich tolle Beratung

Ich wurde sehr überzeugt, da man eine wirklich tolle Beratung erhält.
Mittlerweile ist es nicht mehr einfach einen Makler zu finden der einen sehr gut berät und einen nicht unter Druck setzt.

Luca

Ich war mit Ihrer Arbeit sehr zufrieden und werde Sie gerne weiterempfehlen!

Sehr schnelle Rückmeldung sowie nettes Gespräch und guten Empfang. Es war insgesamt ein außergewöhnlich gutes Erlebnis. Möchte mich hier recht herzlich bedanken.

M. Zhu

Ich empfehle Bruder Immobilien immer wieder gerne

Ich empfehle Bruder Immobilien immer wieder gerne meiner Mandantschaft und den Mitgliedern von Haus & Grund, da der Service stimmt und insbesondere eine kompetente Betreuung gewährleistet ist. Das Feedback ist durchweg positiv. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit.

Claus H. Fleischmann

Herr Bruder ist unübertrefflich in seiner Art

Bruder Immobilien. YES. Herr Bruder ist unübertrefflich in seiner Art. Hilfsbereit bis ins Detail, nimmt sich Zeit für Fragen und ist darauf bedacht das alles zum Besten verläuft.

Britta Sperling