Ihr Immobilienmakler in Walldorf

Immobilienmakler Walldorf Bruder Immobilien e.K.

Walldorf überzeugt mit ausgewogener Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur, starkem Wirtschaftsstandort und stabiler Wohnmarktsituation. Immobilienmakler Walldorf Bruder Immobilien e.K. begleitet Sie kompetent durch diesen Markt – von der Analyse bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Leben und Lieben in Hockenheim

Lage

Walldorf liegt in Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Karlsruhe, als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Geographisch bei 49°18′ N, 8°39′ O, auf etwa 108 m ü.NN. Eingebettet zwischen den Nachbarorten: im Norden Leimen, im Osten Nußloch, südöstlich Wiesloch, im Süden/Westen Sandhausen, im Westen Reilingen – im Uhrzeigersinn genannt. Die Nähe zum Oberrheingraben und zum Pfälzerwald sorgt für ein naturnahes, mildes Klima, während die Anbindung an städtische Zentrenfür urbanen Komfort steht. Stadtteile umfassen das Zentrum und kleinere Wohngebiete entlang der Nußlocher Straße sowie den Bahnhofsnahen Bereich. Angrenzende Gemeinden: Leimen, Nußloch, Wiesloch, Sandhausen, Reilingen.

Infrastruktur und Kultur

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Grundschule Schillerschule
Grund- und Werkrealschule Waldschule
Sonderpädagogisches Bildungs- & Beratungszentrum Sambuga-Schule
Theodor-Heuss-Realschule
Gymnasium
Gesundheit & Freizeit
Krankenhäuser: nächstes in Wiesloch (ca. 7 km entfernt)
Hallenbad/Sportzentrum: Aquadrom mit Schwimmhalle, Fitnessbereich

Historie in Kürze

Walldorf wurde 770 erstmals erwähnt, 1689 im Pfälzer Erbfolgekrieg zerstört, im 18. Jh. durch die Auswanderung von Waldensianern (u. a. Familie Astor) geprägt; Stadtprivileg 1901, SAP-Ansiedlung ab 1977, heute bedeutend durch internationale Softwarebranche.

Verkehr & Erreichbarkeit

Mit dem Auto gelangt man in etwa 2 Minuten zur A5/A6 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch), die nur ca. 1 km entfernt liegt. Fahrzeiten: Heidelberg ca. 20 km/25 Min., Mannheim 40 km/30 Min., Frankfurt 85 km/60 Min., Karlsruhe 60 km/50 Min., Stuttgart 130 km/90 Min. Im ÖPNV verbindet der Bahnhof „Wiesloch-Walldorf“ Stadtteile mit S-Bahn-Linien S3/S4, Regionalzügen und einem dichten Busnetz. Internationaler Anschluss via Flughafen Frankfurt (ca. 70 km) und Stuttgart (ca. 130 km).

Wirtschaft und Freizeit

Die Kaufkraft pro Kopf zählt mit rd. 24 000 €/Jahr (IHK-Durchschnitt ~22 000 €). Einkaufsmöglichkeiten: Fußgängerzone, Einzelhandel, Märkte, Edeka, Rewe, Drogerien. Größte Arbeitgeber: SAP SE (Hauptsitz), zahlreiche Mittelständler im Bereich IT und Dienstleistung. Hebesatz Gewerbesteuer ca. 265 %. Friseurläden: etwa 15 im Stadtgebiet. Freizeitangebote umfassen Aquadrom, Waldstadion, Fuß-und Radwege im nahegelegenen Waldgebiet.

Wohnen

Die Wohnqualität ist geprägt von naturnahen, grünen Quartieren mit urbanem Komfort. Naherholungszonen sind der Pfälzerwald und Landschaftsschutzgebiete.

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Kunden über uns

Ich kann Sie nur weiterempfehlen!

ich wollte nur kurz mitteilen, dass ich gerade eben xx Euro auf Ihr Konto bei der Deutschen Bank überwiesen habe. Als Provision für den Verkauf der Wohnung im Z-Weg.
Bei der Gelegenheit wollte ich mich nochmal bei Ihnen bedanken. Sie hatten ja viel Geduld mit meinen wechselnden Vorstellungen. In jedem Fall haben Sie ein tolles Käufer-Paar aufgetan und – wie ich finde – auch gut beraten und betreut. Ich konnte mal sehen, was ein Makler alles tut für sein Geld. Auch deshalb kann ich sagen, dass ich Ihnen jeden Euro gönne, den ich jetzt überwiesen habe.
Ich kann Sie also nur weiterempfehlen! Sie wurden mir übrigens von Peter M. empfohlen, dem ehemaligen Stadtbaumeister.

Y.X.

Wir sind äußerst zufrieden mit der Kundenbetreuung

Wir suchen seit langem eine Immobilie und sind nun hier gelandet. Wir sind äußerst zufrieden mit der Kundenbetreuung.
Die Einzelbesichtigungen haben uns sehr begeistert

Nina Metz

Eine wirklich tolle Beratung

Ich wurde sehr überzeugt, da man eine wirklich tolle Beratung erhält.
Mittlerweile ist es nicht mehr einfach einen Makler zu finden der einen sehr gut berät und einen nicht unter Druck setzt.

Luca

Ich war mit Ihrer Arbeit sehr zufrieden und werde Sie gerne weiterempfehlen!

Sehr schnelle Rückmeldung sowie nettes Gespräch und guten Empfang. Es war insgesamt ein außergewöhnlich gutes Erlebnis. Möchte mich hier recht herzlich bedanken.

M. Zhu

Ich empfehle Bruder Immobilien immer wieder gerne

Ich empfehle Bruder Immobilien immer wieder gerne meiner Mandantschaft und den Mitgliedern von Haus & Grund, da der Service stimmt und insbesondere eine kompetente Betreuung gewährleistet ist. Das Feedback ist durchweg positiv. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit.

Claus H. Fleischmann

Herr Bruder ist unübertrefflich in seiner Art

Bruder Immobilien. YES. Herr Bruder ist unübertrefflich in seiner Art. Hilfsbereit bis ins Detail, nimmt sich Zeit für Fragen und ist darauf bedacht das alles zum Besten verläuft.

Britta Sperling