Ihr Immobilienmakler in Walldorf
Walldorf – Bruder Immobilien e.K.
Als Immobilienmakler in Walldorf unterstützen wir Sie beim Verkauf, der Bewertung und beim Kauf von Immobilien.
Walldorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar – mit hoher Lebensqualität, starker Wirtschaft und hervorragender Infrastruktur.
Mit fundierter Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer findet und Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet werden.
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Leben und Lieben in Hockenheim
Lage
Walldorf liegt in Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Karlsruhe, als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Geographisch bei 49°18′ N, 8°39′ O, auf etwa 108 m ü.NN. Eingebettet zwischen den Nachbarorten: im Norden Leimen, im Osten Nußloch, südöstlich Wiesloch, im Süden/Westen Sandhausen, im Westen Reilingen – im Uhrzeigersinn genannt. Die Nähe zum Oberrheingraben und zum Pfälzerwald sorgt für ein naturnahes, mildes Klima, während die Anbindung an städtische Zentrenfür urbanen Komfort steht. Stadtteile umfassen das Zentrum und kleinere Wohngebiete entlang der Nußlocher Straße sowie den Bahnhofsnahen Bereich. Angrenzende Gemeinden: Leimen, Nußloch, Wiesloch, Sandhausen, Reilingen.
Infrastruktur und Kultur
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
- Grundschule Schillerschule
- Grund- und Werkrealschule Waldschule
- Sonderpädagogisches Bildungs- & Beratungszentrum Sambuga-Schule
- Theodor-Heuss-Realschule
- Gymnasium
- Gesundheit & Freizeit
- Krankenhäuser: nächstes in Wiesloch (ca. 7 km entfernt)
- Hallenbad/Sportzentrum: Aquadrom mit Schwimmhalle, Fitnessbereich
Historie in Kürze
Walldorf wurde 770 erstmals erwähnt, 1689 im Pfälzer Erbfolgekrieg zerstört, im 18. Jh. durch die Auswanderung von Waldensianern (u. a. Familie Astor) geprägt; Stadtprivileg 1901, SAP-Ansiedlung ab 1977, heute bedeutend durch internationale Softwarebranche.
Verkehr & Erreichbarkeit
Mit dem Auto gelangt man in etwa 2 Minuten zur A5/A6 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch), die nur ca. 1 km entfernt liegt. Fahrzeiten: Heidelberg ca. 20 km/25 Min., Mannheim 40 km/30 Min., Frankfurt 85 km/60 Min., Karlsruhe 60 km/50 Min., Stuttgart 130 km/90 Min. Im ÖPNV verbindet der Bahnhof „Wiesloch-Walldorf“ Stadtteile mit S-Bahn-Linien S3/S4, Regionalzügen und einem dichten Busnetz. Internationaler Anschluss via Flughafen Frankfurt (ca. 70 km) und Stuttgart (ca. 130 km).
Wirtschaft und Freizeit
Die Kaufkraft pro Kopf zählt mit rd. 24 000 €/Jahr (IHK-Durchschnitt ~22 000 €). Einkaufsmöglichkeiten: Fußgängerzone, Einzelhandel, Märkte, Edeka, Rewe, Drogerien. Größte Arbeitgeber: SAP SE (Hauptsitz), zahlreiche Mittelständler im Bereich IT und Dienstleistung. Hebesatz Gewerbesteuer ca. 265 %. Friseurläden: etwa 15 im Stadtgebiet. Freizeitangebote umfassen Aquadrom, Waldstadion, Fuß-und Radwege im nahegelegenen Waldgebiet.
Wohnen
Die Wohnqualität ist geprägt von naturnahen, grünen Quartieren mit urbanem Komfort. Naherholungszonen sind der Pfälzerwald und Landschaftsschutzgebiete.