Ihre Träume, Wünsche und Probleme sind unsere Herausforderung

Als Immobilienmakler haben wir unseren Schwerpunkt in Heidelberg, Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis. Dies sind die Kerngebiete der Metropol-Region Rhein-Neckar.

Dabei arbeiten wir in einem Netz mit erfolgreichen Partnern der Immobilienbranche  zusammen, um Ihnen einen noch besseren Service bieten zu können, d. h. wo wir selber keine passenden Immobilien oder Interessenten  für Ihre Bedürfnisse haben, können wir Ihnen trotzdem weiter helfen, ohne dass zusätzliche Kosten für Sie entstehen.

Als Verkäufer

·          Durchführung der Wertermittlung

·          Festlegen eines realistischen Angebotspreis

·          Definition der geeigneten Zielgruppe für Ihr Haus/ Wohnung

·           Checklisten für die Verkaufsvorbereitungen
·           Besorgen der wichtigen Unterlagen

·          Besorgen des Energieausweis (gesetzliche Pflicht seit 2014)

·          Zahlreiche Marketing-Maßnahmen, optimiert für Ihre Immobilie

·          Internet-Präsentation incl. 360° - Rundgang · 
·          Durchführung der Besichtigungen
·          Vorauswahl der Interessenten

·          Unterstützung der Interessenten bei der Finanzierung
·          Durchführung der Preisverhandlungen
·          Entwurf Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem Notar.

·          Optimale Gestaltung des Kaufpreises unter Berücksichtigung  steuerlicher   Aspekte (keine Steuerberatung!)

·          Durchsprache mit beiden Parteien in unserem Büro bereits vor dem Notartermin. Dadurch gibt es später beim Notar keine Überraschungen und Fragen, und Sie sparen Zeit

 

Als Vermieter

·          Berücksichtigung der Mietpreisbremse, die für zahlreiche Orte im Rhein-         Neckar-Kreis sowie Heidelberg gilt:  Heidelberg, Brühl, Dossenheim, Edingen-      Neckarhausen, Eppelheim, , Hemsbach, Karlsruhe, Leimen, Sandhausen.

·          Hilfe bei der Festlegung eines realistischen Mietpreises unter Zuhilfenahme einer speziellen Datenbank, in der die Mietangebote der letzten Jahre enthalten sind

·          Definition der geeigneten Zielgruppe für Ihr Haus/Wohnung
·          Internet-Präsentation

·          persönliche Durchführung der Besichtigungen
·          Vorauswahl der Interessenten
·          Einholen der Selbstauskunft und Verdienstnachweise

·          Bonitätsauskunft bei Euforma od. Creditreform
·          Erstellen  des Mietvertrages online von Haus & Grund, d.h. jeweils auf dem neuesten juristischem Stand (keine Rechtsberatung!)

·          Wohnungs-Übergabe

Als Suchender

·          Bedarfsermittlung
·          Information über unsere neuen Immobilien, bevor diese in die allgemeine                     Werbung gehen
·          zielgerichtete Suche entsprechend Ihrer Wünsche incl. der Schaltung von                     Suchanzeigen
·          Besichtigung von Häusern/ Wohnungen für Sie, wenn Sie selbst aus            räumlichen Gründen dazu nicht in der Lage sind und Zusendung der entsprechenden Unterlagen (vom Grundriss bis zum kleinen Video)

Die weit überdurchschnittliche Klickrate im Internet der von uns  angebotenen Häuser und Wohnungen spricht für sich.

Selbstverständlich sind wir auch Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland, als berufsständische Organisation

 

© 2017 Bruderimmobilien e.K. / Herr Dipl.-Kfm. Ernst-Werner Bruder / Hauptstr. 15 / 69190 Walldorf / Tel.:06227-544 96 40 / E-Mail: [email protected]