Verkaufen Sie jetzt Ihre Immobilie mit Bruder Immobilien

Wir verkaufen Ihre Immobilie - zuverlässig und transparent

Unsere Leistungen als Immobilienmakler für Verkäufer

Als Immobilienmakler haben wir unseren Schwerpunkt in Heidelberg, Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis. Dies sind die Kerngebiete der Metropol-Region Rhein-Neckar.

Dabei arbeiten wir in einem Netz mit erfolgreichen Partnern der Immobilienbranche zusammen, um Ihnen einen noch besseren Service bieten zu können, d. h. wo wir selber keine passenden Immobilien oder Interessenten für Ihre Bedürfnisse haben, können wir Ihnen trotzdem weiter helfen, ohne dass zusätzliche Kosten für Sie entstehen.

Durchführung der Wertermittlung

Festlegen eines realistischen Angebotspreis

Definition der geeigneten Zielgruppe für Ihr Haus/ Wohnung

Checklisten für die Verkaufsvorbereitungen

Besorgen der wichtigen Unterlagen

Besorgen des Energieausweis (gesetzliche Pflicht seit 2014)

Zahlreiche Marketing-Maßnahmen, optimiert für Ihre Immobilie

Internet-Präsentation incl. virtueller 360° - Rundgang

Home-Staging

Durchführung der Besichtigungen

Vorauswahl der Interessenten

Unterstützung der Interessenten bei der Finanzierung

Durchführung der Preisverhandlungen

Entwurf Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem Notar.

Optimale Gestaltung des Kaufpreises unter Berücksichtigung steuerlicher Aspekte (keine Steuerberatung!)

Durchsprache mit beiden Parteien in unserem Büro bereits vor dem Notartermin. Dadurch gibt es später beim Notar keine Überraschungen und Fragen, und Sie sparen Zeit.

Basis ist die Ermittlung des zu erzielenden Marktpreises, die wir nach verschiedenen Methoden und der Nutzung verschiedener Datenbanken durchführen.

Deshalb geben Sie bitte unten im Bewertungstool die Immobilien-Daten und Ihre Kontaktdaten ein. Wir werden kurzfristig und unverbindlich mit Ihnen Kontakt aufnehmen und Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Wir beraten Sie gerne und sind für Sie fast rund um die Uhr erreichbar, egal ob Werktags oder Feiertags.

Damit wir die Immobilie zum besten Preis für Sie verkaufen können, nutzen Sie ganz einfach das Bewertungstool für eine erste Bewertung.

Persönliche Betreuung

...ist der Schlüssel zum Erfolg.

Unsere Dienstleistung umfaßt u.a.: Erstellen einer kostenlosen Marktwert-Einschätzung, Festlegung des Angebotspreises, Beschaffung aller Unterlagen, Einsicht in Baulasten-Verzeichnis u.a., Begehung mit einem Bausachverständigem, um frühzeitig Verkaufshindernisse zu erkennen, Aufarbeitung der Unterlagen (z.B. 3-D-Grundriss), Home-Staging, Anfertigen von Bildern, Erstellen eines virtuellen Rundganges, Veröffentlichung in Internet und Presse, Anschreiben der Kunden in unserer Datenbank, Aushängen im Schaufenster unseres Ladenbüros, persönliche Durchführung aller Besichtigungen, Unterstützung des Käufers bei der Finanzierung, Organisation und Begleitung des Notartermins, Durchsprache der Verträge vorher mit den Parteien, Überwachung der behördlichen Genehmigungen, bis hin zur Übergabe der Immobilie an den Käufer. Auch nach dem Verkauf betreuen wir beide Seiten weiterhin, denn es können immer mal Fragen auftauchen.

Besondere Erfahrung haben wir mit OPEN-HOUSE-Veranstaltungen, Bieter-Verfahren und Home-Staging.

Investion in einen Immobilien-Makler

"Was nichts kostet, ist nichts wert!"

Selbstverständlich haben wir verschiedene Vergütungsmodelle, die markterprobt sind. Aber einen Mercedes bekommen Sie eben nicht zum Preis eines Trabbis. Und der Verkaufspreis Ihrer Immobilie hängt entscheidend ab von der Anzahl der Interessenten, die Anzahl der Interessenten hängt ab vom Marketing, und das Marketing hängt ab von Fachwissen, Erfahrung und Budget - und das alles gibt es nicht zum Null-Tarif. Und wir reden hier von der Größenordnung des Skonto-Abzugs beim Handwerker, den viele oft genug nicht nutzen. Und so, wie wir unsere Provision vertreten, vertreten wir Ihre Interessen gegenüber den Kaufinteressenten - oder wollen Sie, daß wir gleich einknicken?

Selbstverständlich sind wir Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland, als berufsständische Organisation

Das sagen unsere Kunden

Herr Bruder war vom ersten Zusammentreffen an sehr sympathisch, auch der Kontakt mit seinen Mitarbeitern sehr nett. Die Präsentation der Immobilie war sehr gut u. weit überdurchschnittlich. Im Laufe des Angebots hielt uns Herr Bruder stets auf dem laufenden. Ein Mieter, der unseren Erwartungen u.Vorgaben entsprach, wurde sehr schnell gefunden. Auch die weitere Abwicklung der Vermietung wie das Kennenlernen der potentiellen Mieter, das gemeinsame Erarbeiten des Mietvertrags etc. verlief sehr kompetent u.professionell. Herr Bruder hat sowohl den Mietern wie auch uns als Vermietern angeboten, in der Folge im Laufe des Mietverhältnisses jederzeit auf ihn zukommen zu dürfen, wenn sich aus dem Mietverhältnis irgendwelche Fragen od. Probleme ergeben sollten. In der Zusammenschau hat Herr Bruder sämtliche unsere Erwartungen im Zusammenhang mit der Vermietung unseres Hauses mehr als erfüllt. Deshalb möchten wir ihm auch auf diesem Wege für seine Arbeit noch einmal sehr herzlich danken.

Ulrich E.

Herr Bruder hat für uns schon einige Wohnungen erfolgreich vermietet. Vor kurzer Zeit hat er es geschafft innerhalb NUR einer Woche, 3 Wohnungen zu vermieten. Aber er hat auch schon einmal 2 Monate für eine Wohnungsvermittlung gebraucht. Jedoch sind wir mit seinen Leistungen sehr zufrieden, vor allem mit den persönlich durchgeführten Einzelbesichtigungen.

Nina N.